$ 1 billón en bonos inmobiliarios: la crisis inmobiliaria de EE. UU. Frenada por las compras de hipotecas de la Fed

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El mercado inmobiliario de Estados Unidos se enfrenta a un enigma, ya que ahora hay una ola de inquilinos que no pueden pagar su alquiler y una gran cantidad de impagos hipotecarios se acumulan como nunca antes. Ahora. En medio del caos inmobiliario que se avecina, los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) han promulgado poderes de salud de emergencia para evitar que los propietarios de todo el país desalojen a los inquilinos. Además, la Reserva Federal ha comprado $ 1 billón en bonos hipotecarios desde marzo, capturando el 30% de los bonos hipotecarios en circulación del país.

El mercado inmobiliario de EE. UU. Está tenso, los alquileres caen un 30%, los inversores inmobiliarios extranjeros abandonan "Holding the Bag"

El próximo invierno podría ser bastante difícil para una gran cantidad de estadounidenses, gracias a que el gobierno cerró más del 60% de las empresas del país y bloqueó los mandatos.

La medida del gobierno ejerció presión sobre la economía estadounidense y la Reserva Federal intentó rescatar al sistema financiero mediante un estímulo. En todo el país, los propietarios e inquilinos se enfrentan a una crisis y las señales se manifiestan en numerosos estados gravemente afectados.

$ 1 billón en bonos inmobiliarios: la crisis inmobiliaria de EE. UU. Frenada por las compras de hipotecas de la Fed
En todo el país, millones de estadounidenses no pueden pagar el alquiler debido a las duras tácticas de bloqueo del gobierno de Estados Unidos. La esterilización del 60% de la economía de los EE. UU. En relación con Covid-19 ha demostrado ser significativamente en su contra y ha causado una angustia significativa a los inquilinos y propietarios en todo el país.

Por ejemplo, muchas ciudades populares como Nueva York y San Francisco están en problemas, ya que los alquileres caen en picado a mínimos no vistos en años. San Francisco ha visto los alquileres caen considerablemente a niveles no vistos en unos seis años.

Los inversionistas internacionales que invirtieron en bienes raíces en EE. UU. Antes de Covid-19 ahora se quedan "sosteniendo la bolsa"Según una serie de relaciones. Varios defensores de los bienes raíces creen que el mercado de la vivienda de Estados Unidos se está recuperando, pero la mayoría de la gente no comprende que la Reserva Federal está tratando de mantener a flote el mercado de la vivienda.

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La Fed ha gastado $ 1 billón en bonos hipotecarios en circulación desde marzo, adquiriendo el 30% de los bonos inmobiliarios.

El 1 de septiembre Informe Bloomberg había demostrado que el banco central de EE. UU. está en una "fiebre de compra de hipotecas", ya que capturó alrededor del 30% de los bonos hipotecarios de la agencia en circulación hasta la fecha.

Desde marzo, la Fed ha canalizado un billón de dólares hacia el sistema de bonos hipotecarios, y los analistas dicen que el estímulo ha ayudado a algunos propietarios a refinanciar. Sin embargo, el balance de la propiedad de la Fed en Estados Unidos también le da al banco central una ventaja injusta cuando se trata de fijar las tasas de los préstamos.

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Los analistas de Morgan Stanley dicen que la Fed está comprando estos bonos hipotecarios en circulación a 8 veces la tasa que usaba en el pasado. Además, los miembros del consejo de la Fed revelaron que el ritmo se mantendrá "al menos, al ritmo actual".

Un comerciante hipotecario en Wells Fargo, Kevin Jackson, cree que la Fed hizo lo correcto al capturar un tercio de las hipotecas estadounidenses. "Tuvimos una pandemia y se necesitaba una fuerza para ingresar al mercado y estabilizar las cosas", enfatizó Jackson.

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"Propiedad de Estados Unidos en peligro en 2021", los CDC promueven una moratoria sobre los desalojos en todo el país hasta el 31 de diciembre

Además, Estados Unidos enfrenta problemas con la cantidad de inquilinos que no pueden pagar el alquiler en todo el país. Además, los pagos de alquiler de apartamentos en los Estados Unidos están disminuyendo 30% en todos los ámbitos. El mercado del alquiler está fallando tanto que en algunos estados y en el ámbito federal se han invocado moratorias de los desalojos. Ahora el CDC está interviniendo usando los poderes de emergencia para evitar la crisis del alquiler.

los Pedido de CDC se llama "Parada temporal de los desalojos residenciales para evitar una mayor propagación del Covid-19". La moratoria de los CDC extenderá la influencia sobre la prohibición de desalojo en la Ley CARES y expirará a fines de 2020.

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El CDC utilizó poderes de emergencia para pedir una moratoria sobre los desalojos que durará hasta el 31 de diciembre de 2020.

Los informes dicen que la moratoria cubrirá a unos 12,3 millones de inquilinos que viven en viviendas unifamiliares respaldadas por una hipoteca federal o en un complejo de apartamentos financiado por el gobierno. Incluso si los críticos lo hicieran cuestionado Con la medida de los CDC, la agencia usó los poderes de emergencia otorgados por la Ley del Servicio de Salud Pública.

"Los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC), ubicados dentro del Departamento de Salud y Servicios Humanos (HHS), anuncian la emisión de una ordenanza bajo la Sección 361 de la Ley del Servicio de Salud Pública para detener temporalmente los desalojos residenciales para evitar una mayor propagación de Covid-19 ", señala la orden de los CDC. Tras la advertencia de los CDC, una escritora que se ocupa de la política económica federal para Propublica, Lydia DePillis, Él dice "Podríamos ver muchas propiedades en problemas en 2021".

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El representante de Kentucky, Thomas Massie, se pronuncia en contra del último movimiento de los CDC.

Sin embargo, el cuarto líder del distrito del Congreso de Kentucky, Thomas Massie, ha sido muy franco en contra de la última orden de desalojo de los CDC. "Si esta regla es cierta, el gobierno federal se está apoderando de la propiedad sin compensación. Robo a punta de pistola", dijo el representante Massie. Ella dijo en Twitter.

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Mercados ilusorios y mercados libres

Los mercados de valores tradicionales alcanzaron un máximo de 250 puntos el miércoles, ya que los economistas ven que algunas acciones han tenido un buen comienzo en septiembre. Pero muchos analistas piensan que el mercado de valores está extremadamente alejado de los productos y servicios del mundo real debido a las tácticas de estímulo constante de la Fed. La cantidad de dinero creado de la nada y las montañas de deuda continúan creciendo. Por ejemplo, la deuda estadounidense reemplazará a la economía durante un año completo por primera vez desde la Segunda Guerra Mundial.

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Mientras tanto, metales preciosos como oro es plata, junto con activos digitales como bitcoin y Ethereum brilló durante la recesión económica. En lugar de invertir en bienes raíces, que alguna vez fue un refugio seguro bastante predecible, muchos están recurriendo a activos de refugio que son mucho más líquidos.

Con el banco central apalancando las compras masivas de bonos hipotecarios en circulación y los últimos poderes de emergencia de los CDC utilizados, es difícil en estos días no ver el mercado inmobiliario de Estados Unidos como un castillo de naipes.

¿Qué opinas de los mercados inmobiliarios estadounidenses respaldados por el banco central? Háganos saber lo que piensa sobre este tema en la sección de comentarios a continuación.

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